En el plazo aproximado de un año y medio, Villanueva de la Serena dispondrá de casi 8 hectáreas de suelo industrial, el primero de los seis polígonos que se van a desarrollar en carretera de Guadalupe, a un precio asequible y a poco más de dos minutos del casco urbano. Una actuación que será posible tras el acuerdo de pleno de este jueves 27 de septiembre, con los votos favorables del equipo de Gobierno y PP con la abstención de IU. Un acuerdo de pleno que supone la aprobación del programa de ejecución de este primer sector que se va a desarrollar.
Con citado acuerdo, destaca el alcalde Miguel Ángel Gallardo, se da un paso muy importante para el futuro de nuestra ciudad. “Un futuro que ya está aquí. Villanueva ha cambiado mucho y está viva, pero aún sigue necesitando del impulso de la industria. A partir de ahora, vamos a dar respuesta a esos empresarios que me plantean la necesidad de un suelo industrial asequible y que va a ser posible con este polígono y el suelo público del que dispongamos; se pondrá a la venta en condiciones similares a las establecidas en Avenida de los Deportes”.
Además, destaca el alcalde, esta actuación va permitir que las naves industriales que se encuentran en esta zona ubicadas desde hace años y que están fuera de ordenación, se legalicen. En este sentido, el alcalde ha agradecido al PP “que haya aprobado el inicio del programa ejecución, porque este apoyo da mayor fortaleza al acuerdo tomado en el pleno. Y es que el citado polígono es absolutamente imprescindible para el desarrollo de nuestra ciudad”.
Con esta aprobación, destaca el alcalde, proyectos que se resistían durante décadas “hoy empiezan a caminar a paso firme. Se aprueba hoy el programa de ejecución por el sistema de cooperación, abriéndose el periodo de alegaciones, para garantizar que se pueda construir este polígono. En 6 meses el inicio y la terminación en un año y medio aproximadamente”.
El alcalde expresa que Villanueva de la Serena cuenta con un gran polígono industrial a 6 kilómetros del casco urbano. Un gran polígono que permite, por ejemplo, la implantación de la fábrica de pieles sin que su actividad genere molestia alguna, explica, aunque también estamos en desventaja en relación a otras ciudades porque nos falta suelo industrial de proximidad.
Hoy, explica, se ha aprobado el desarrollo industrial de uno de los 6 polígonos contemplados en la zona de carretera de Guadalupe, una vez que el TSJEx dijo hace más de diez años que deberíamos ir a una revisión del planeamiento urbanístico para poder abordar, entre otras actuaciones; el polígono que ahora da un paso más. Se trabajó durante 7 años en el PGM, ya en vigor, y con el que se reordenaron las piezas del futuro urbanístico de Villanueva de la Serena, subraya Gallardo.
Nuestra ciudad, añade, “ha sido capaz de solventar asignaturas pendientes muy difíciles como era el disponer de suelo urbano. Algo que hemos conseguido y que en la actualidad Villanueva dispone de suelo para los próximo 20 o 30 años. Para cerrar el círculo del desarrollo urbanístico, nos falta el suelo industrial de proximidad”.
Para llevar a cabo esta actuación y materializar el proyecto, se ha contactado con todos los propietarios afectados por esta actuación. Se les ha dado la oportunidad, indica el alcalde, de acogerse a la figura de venta de terreno que el Ayuntamiento proponía. Algunos optan por vender parte del terreno “porque hay propietarios a los que les supone un importante coste económico aportar su parte para la urbanización; mientras que otros propietarios sí van a afrontar la totalidad del coste, sin vender parte del terreno”.
Gallardo destaca que este proceso se ha hecho desde el consenso. No hay acuerdo total por parte de todos “ya que, como es lógico, los propietarios defienden sus intereses particulares, mientras que el Ayuntamiento y este alcalde debemos defender los intereses generales. Confío que en el proceso de alegaciones nos podamos poner de acuerdo”.
El alcalde recuerda que en procesos de este tipo “tenemos el histórico de Avenida de los Deportes que nos hizo aprender a todos mucho de las consecuencias de no llegar a un acuerdo. El Ayuntamiento tuvo que adelantar durante mucho tiempo algo más de 3 millones de euros, pero finalmente se ha recuperado esa cantidad con un plan de viviendas que ha permitido que muchas familias puedan tener acceso a la vivienda porque se dispone de un suelo en condiciones económicas muy asequibles”.
En este caso del polígono de carretera de Guadalupe, el alcalde confía en que se llegue a un acuerdo, pero la determinación del gobierno es desarrollar este polígono y se va a hacer.
La gestión de este proceso es directa y se ha elegido, expresa el alcalde, “porque tenemos experiencia de ella en Avenida de los Deportes que, al margen de los litigios que hubo muchos, la urbanización se ejecutó y a lo largo de los años los propietarios han tenido que entregar finalmente la práctica totalidad del terreno al Ayuntamiento. Y tenemos -subraya- la experiencia de gestión privada en la zona del Palacio de Congresos, y que supuso la paralización de las obras, retraso de mucho tiempo y solo fue posible desbloquear cuando el Ayuntamiento compró el terreno al Tenis Club, siendo así el propietario mayoritario, convirtiéndose en agente urbanizador, lo que permitió descongestionar la situación”.
El Ayuntamiento aprende de las buenas experiencias y también de las malas, “para que nunca más caigamos en esos errores, porque cada familia tiene una solvencia y situación económica diferentes y no podemos iniciar el polígono y que alguien no pague y esta situación perjudique al resto de propietarios”, concluye.
Además, otro de los puntos llevados a cabo en este pleno, aprobado además por unanimidad, ha sido el cambio de denominación de varias calles de la entidad local menor de Entrerríos. Medida adoptada por la junta vecinal de esta entidad, en la sesión ordinaria celebrada el pasado 2 de febrero de 2018. Concretamente se cambiará la denominación de la calle José Antonio Primo de Rivera que pasará a llamarse Dulce Chacón, la calle Ruíz de la Serna pasará a llamarse Clara Campoamor y por último la Plaza Castilla Morato se llamará Plaza Mujeres de la Costura, se cumple así, la ley de memoria histórica.
