A partir de junio, aún está por determinar el día exacto de su entrada en vigor, Villanueva de la Serena dispondrá de un nuevo Plan General Municipal (PGM). Un PGM que vendrá a sustituir al todavía en vigor y que es del año 1983. Éste es un Plan agotado y que ya no responde a las necesidades, en cuanto a urbanismo se refiere, que la ciudad tiene. Un Plan, señala el alcalde Miguel Ángel Gallardo, que en sus más de 30 años de historia ha tenido 68 modificaciones puntuales para poder ir dando respuesta a las necesidades que han ido surgiendo; puesto que cuando se aprobó 32 años atrás no se contemplaban situaciones que después se han ido materializando.

Este lunes 18 de mayo el consejero de Fomento, Víctor del Moral, ha firmado este nuevo PGM y ahora se envía para su publicación en el DOE, que hará una edición especial. Una vez se publique, en el plazo de quince o veinte días, Villanueva de la Serena tendrá un nuevo planeamiento urbanístico y supondrá el punto final a un proceso que se inició en el año 2008, con la decisión de hacer un nuevo plan, y que tuvo su primer gran paso en julio de 2010, cuando se aprobó inicialmente este Plan. En febrero pasado tuvo el informe favorable de la Cuotex. Se completa así un procedimiento administrativo complejo.

Tras la firma del documento que supone el envío del nuevo PGM al DOE para su publicación, el alcalde ha mostrado su satisfacción porque supone contar con un nuevo documento urbanístico muy bien definido, muy bien trabajado. Un planeamiento urbanístico que se ha hecho mirando de cara a Don Benito y éste también lo ha hecho mirando a Villanueva. Porque si en un futuro, subraya el alcalde, ambas ciudades fuesen de forma unida; sería posible gracias a estos dos planes generales. Se ha hecho un Plan con perspectiva de futuro y pensando en que ambas ciudades se necesitan y son muy importantes para el desarrollo y crecimiento de la región.

El objetivo, destaca el alcalde, está claro. Y no es otro que hacer de Villanueva de la Serena una ciudad dinámica, con calidad urbanística, sostenible y atractiva para vivir, invertir y visitar. Una ciudad que sea cómoda, habitable y con calidad de vida. Todo ello se ha hecho preservando el patrimonio que hay. En este sentido, expresa, el PGOU del año 83 hizo flaco favor al poco patrimonio que había.

En definitiva, se ha habilitado nuevo suelo que posibilita un equilibro total entre los distintos tipos de suelo. Queda bien definido el terreno destinado a suelo industrial en el norte, en el oeste, zona de servicio; en el este, suelo residencial. Además las entidades locales menores han tenido protagonismo y han definido sus necesidades.

En poco tiempo, subraya Gallardo, una vez entre en vigor, Villanueva de la Serena tendrá un elemento más para poder seguir siendo una ciudad con gran autoestima y que avanza hacia el futuro.

El alcalde ha querido agradecer el buen trabajo realizado tanto por los técnicos como por las administraciones implicadas que van a permitir no sólo disponer de un documento de presente sino para el futuro.

En este sentido abunda el consejero de Fomento, Víctor del Moral, quien señala que el Ayuntamiento ha dotado a la ciudad de un instrumento que dará respuesta a las necesidades actuales y futuras; todo ello con sentido común, sensatez y rigor. Un documento que otorga régimen jurídico a todo el suelo disponible en el término municipal, en las 15.300 hectáreas que lo conforman.

Este nuevo PGM establece claramente qué puede hacerse y qué no en materia urbanística, qué está protegido y también establece un claro equilibrio entre lo lucrativo y lo que nunca se podrá hacer solar, que está totalmente protegido.

El consejero señala que el Plan establece una reserva de suelo urbanizable para 2.319 viviendas a corto plazo como prioridad 1, y en prioridad 2, contempla 2.050 viviendas, por lo que hay suelo para más de 4.000 viviendas.

De las 15.300 hectáreas del término municipal, el 92,4% está calificado como no urbanizable y de este porcentaje, el 80% tiene calificación de especial protección, siendo el resto rústico general. Se contempla en este nuevo planeamiento un suelo urbano de 543 hectáreas y previsto para urbanizar, 614 hectáreas. Sólo se ocupa, por tanto, el 7% del término municipal para construir.